Locataires en Wallonie : vos droits renforcés contre les propriétaires discriminants

Depuis le 12 juin 2025, la Wallonie dispose enfin d'outils concrets pour lutter contre les discriminations au logement. Le décret d'application du 30 novembre 2023 introduit des amendes administratives directes et un système de contrôle renforcé. Voici ce qu'il faut savoir en tant que Locataire.

Des amendes qui font mal

Finie l'impunité pour les propriétaires discriminants. Les nouvelles sanctions sont claires : 500, 1 500 ou 3 000 euros d'amende selon la gravité des faits. Ces montants seront indexés tous les cinq ans à partir de 2026. Plus les critères discriminatoires sont nombreux, plus l'amende est lourde.

Le "testing" arrive en Wallonie

La grande nouvelle ? Le Service public de Wallonie peut désormais effectuer des tests de discrimination. Des agents se font passer pour de faux candidats à la location afin de détecter les pratiques discriminatoires. Une méthode efficace pour prouver l'impossible à prouver.

Les chiffres chocs

Les données wallonnes révèlent l'ampleur du problème :

• 9,4% des annonces mentionnent des critères discriminatoires
• 8,7 % des formulaires de candidature posent des questions interdites
• 6,9 % des discriminations se produisent pendant les visites

Des phrases comme "Réservé aux Belges" ou "Pas d'enfants" dans les annonces ? C'est fini.

Vos droits en pratique

Vous pensez être victime de discrimination ? Documentez tout : annonces, courriels, témoignages. Contactez le SPW ou les associations spécialisées. Même les discriminations qui semblent "mineures" méritent d'être signalées.

Les critères de discrimination prohibés restent inchangés : origine, âge, orientation sexuelle, situation de famille, convictions religieuses, handicap, situation financière... La liste est longue et protège efficacement les locataires.

L'argent des amendes au service du logement

Bonne nouvelle : les amendes collectées financent directement le Fonds wallon du logement. Un cercle vertueux qui utilise les sanctions pour améliorer l'accès au logement pour tous.

Ce qui change concrètement

Pour vous, Locataire: vos droits sont enfin protégés par des sanctions réelles. Pour les logeurs de bonne foi : l'occasion de vérifier que leurs pratiques sont conformes à la loi. Pour les discriminateurs : attention, la Wallonie ne plaisante plus.

Où s'adresser en cas de discrimination ?

Unia - Centre interfédéral pour l'égalité des chances

• Téléphone gratuit : 0800 12 800 (du lundi au vendredi)
• En ligne : www.unia.be/en/contact
• Formulaire de rapport disponible sur le site web

Service public wallon (SPW)

• Signalement des discriminations : www.wallonie.be/en/procedures/report-discrimination
• Contact SPW TLPE : via le formulaire en ligne sur spw.wallonie.be

Associations spécialisées

• Consulter les associations locales de défense des droits des Locataire
• Centres d'information et de médiation pour les locataires

Quelques références utiles

• Décret wallon du 30 novembre 2023 visant à lutter contre les discriminations dans l'accès au logement
• Arrêté du Gouvernement wallon du 2 juin 2025 portant exécution du décret (entrée en vigueur : 12 juin 2025)
• Décret wallon du 6 novembre 2008 luttant contre certaines formes de discrimination (modifié en 2024)

Cette révolution juridique marque un tournant décisif. L'accès au logement est un droit fondamental qui ne peut plus être entravé par des considérations discriminatoires. La Wallonie envoie un signal fort : l'égalité dans l'accès au logement n'est plus une option, c'est une obligation sanctionnée.

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